¿Comprar casa en Canadá parece imposible?
No lo es. Solo necesitas la guía correcta.
Mira abajo las etapas
Aprende aquí con expertos exactamente qué necesitas para comprar tu primera propiedad en Canadá, desde la preaprobación hipotecaria hasta cómo usar el CELIAPP para tu pago inicial y pagar menos impuestos en el proceso.
Jean-Sébastien Roy
AGENTE HIPOTECARIO
ANDRES YANES
CONSEJERO FINANCIERO
JENNIFER NEVES
AGENTE INMOBILIARIO
Abajo En los videos podrás ver
cómo Comprar tu Primer Hogar
con Estrategia, Seguridad
y el Programa CELIAPP/FHSA
La mayoría de compradores primerizos pierden oportunidades porque:
No entienden las reglas de pago inicial
Visitan casas sin estar listos y pierden tiempo
Desconocen el poder del CELIAPP/FHSA o el RAP
No saben cuánto realmente pueden comprar
No conocen los requisitos de la preaprobación
No tienen un agente que analice documentos importantes
El mercado es competitivo, los precios suben cada año y la información es confusa.
JENNIFER NEVES
AGENTE INMOBILIARIO - Royal Lapage
EL PASO MÁS IMPORTANTE:
LA PREAPROBACIÓN HIPOTECARIA
Antes de ver casas, necesitas saber cuánto puedes permitirte.
El banco evalúa:
*Ingresos
*Deudas
*Historial crediticio
*Tipo de propiedad
*Estabilidad laboral
FHSA / CELIAPP – La herramienta más poderosa que te ofrece el gobierno
Ahorra tu pago inicial sin pagar impuestos. Así funciona el FHSA programa
Plan registrado de ahorro para comprar la primera vivienda.
El dinero ahorrado permite una deducción de impuestos
Los rendimientos de la inversión obtenidos no pagan impuestos.
¿Qué tipo de propiedad puedes comprar?
Dependiendo de tu presupuesto y tu estrategia, un experto puede ayudarte a definir si te conviene:
Casa unifamiliar (chalet, bungalow)
Condo
Dúplex, tríplex, cuádruplex
Townhouse
Casa nueva o usada
Comprar para vivir o comprar para invertir
Our Team Say
We’re proud of our work—here’s what our clients have to say about partnering with us:
Enhance Your Mortgage Brand
We focus on delivering clear, informative messaging that fosters trust and credibility. Every detail is crafted to connect with homebuyers, ensuring your message inspires confidence and drives results.
Custom Messaging
Trust Building
Compliance-Aware
Client-Centered
El CELIAPP-FHSA es la oportunidad más grande para compradores primerizos desde hace 30 años.
What Our Clients Say
We’re proud of our work—here’s what our clients have to say about partnering with us:
Client-Focused Approach
"I simplify the mortgage process and guide clients toward confident homebuying decisions."
Richard Jackson
Loan Officer
Jane Doe
Lorem ipsum
Trusted Advice
"My expert advice ensures clients receive the right loan options for their needs."
Sarah Ahmed
Mortgage Specialist
Jane Doe
Aenean tincidunt
Streamlined Process
"I lead clients through every step, making the homebuying experience seamless and stress-free."
John Smith
Loan Processing Manager
Jane Doe
Proin ac arcu iaculis
Clear Communication
"Every interaction is clear and informative, ensuring clients feel supported at every stage."
Alicia White
Client Relations Manager
Jane Doe
Lorem ipsum
Client-Centered Guidance
"I focus on delivering personalized solutions that align with each client's unique homeownership goals."
Mia Harper
Senior Loan Officer
Jane Doe
Aenean tincidunt
Expert Mortgage Solutions
"My goal is to provide clients with the best mortgage options to suit their financial needs."
Noah Blake
Mortgage Advisor
Jane Doe
Proin ac arcu iaculis
Efficient Service
"I ensure a smooth and quick approval process, making homeownership dreams a reality."
Chloe West
Loan Officer
Jane Doe
Lorem ipsum
Transparent Advice
"I provide clear, honest guidance, helping clients make informed decisions at every stage."
Ethan Hale
Mortgage Specialist
Jane Doe
Aenean tincidunt
Tailored Solutions
"I offer customized mortgage plans that match each client's needs, ensuring the best fit."
Isla Ford
Loan Consultant
Jane Doe
Proin ac arcu iaculis
PREGUNTAS FRECUENTES
¿Cuál es el primer paso para comprar una casa en Canadá?
El primer paso siempre es obtener una preaprobación hipotecaria. Esto te permite saber cuánto puedes comprar realmente, evita perder tiempo visitando propiedades que no calificas y demuestra a los vendedores que eres un comprador serio.
¿Cuánto necesito para el pago inicial?
Depende del tipo de propiedad que deseas comprar:
5%: Casa, condo o dúplex
10%: Tríplex o cuádruplex (si vivirás en una unidad)
20%: Propiedades exclusivamente de inversión
Un asesor puede ayudarte a definir la mejor estrategia según tu objetivo.
¿Qué es el CELIAPP / FHSA y por qué es tan importante?
El CELIAPP/FHSA es una cuenta creada por el gobierno para ayudar a compradores primerizos:
*Aportas hasta $8,000 por año (máx. $40,000)
*Las aportaciones son deducibles de impuestos
*El dinero crece libre de impuestos
*Los retiros para tu primera casa no pagan impuestos
*No necesitas reembolsarlo, a diferencia del RAP del RRSP
Es la herramienta más poderosa para construir tu pago inicial.
¿Puedo combinar el CELIAPP con el RAP del RRSP?
Sí. En muchos casos, combinar ambas herramientas permite aumentar significativamente tu pago inicial y mejorar tus condiciones hipotecarias. Cada situación debe evaluarse de forma personalizada.
¿Qué otros gastos debo considerar además del pago inicial?
Además del pago inicial, debes prever entre 1.5% y 3.5% del valor de la propiedad para cubrir:
*Notario
*Inspección de la propiedad
*Impuesto de bienvenida (Taxe de Bienvenue)
*Certificado de localización
*Seguro y mudanza
Un buen análisis financiero te permite anticiparlos sin sorpresas.
¿El banco considera todas mis fuentes de ingresos?
Sí, siempre que sean ingresos estables y demostrables, como:
*Salario
*Trabajo autónomo (con historial)
*Prestaciones gubernamentales calificables
*Ingresos por alquiler (en propiedades múltiples)
También se consideran tus deudas actuales para calcular tu capacidad real.
¿Puedo comprar si tengo permiso de trabajo o estatus migratorio especial?
Sí, es posible comprar si tienes:
*Permiso de trabajo válido
*Residencia permanente
Lo más importante es demostrar ingresos estables, estatus válido y buen historial crediticio. Cada caso se analiza individualmente.
¿Es mejor comprar una casa o un condominio?
Depende de tu presupuesto, estilo de vida y objetivos:
*Los condos suelen ser más accesibles inicialmente
*Las casas ofrecen mayor independencia y potencial de valorización
*Los plexes permiten usar ingresos por alquiler para calificar mejor
Un agente inmobiliario te ayudará a analizar qué opción es mejor para ti.
¿Puedo comprar una propiedad con otra persona (familia o amigo)?
Sí, es posible comprar en grupo. El banco evaluará que todos los compradores contribuyan a la hipoteca y que la estructura sea coherente financieramente. También puede ser una estrategia inteligente en propiedades con ingresos de alquiler.
¿Quieres ver el seminario “Tu Casa Propia” completo ?
Allíí veras:
*Estrategias para acelerar tu pago inicial
*Comparación completa FHSA vs RAP
*Cálculos reales del mercado
*Casos reales de compradores
*Guía de pasos de compra
© 2026 Next Level Experior Team - All rights reserved.